3268 Rue MARCONI · Mascouche
Valeur estimée
501 100 $
Autre · 3 597 $/m² · 139,3 m² · constr. 1990 · terrain 708,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 175 300 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976644630600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
64015976644630600010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 669 781 $ Poids 57 % |
| 2 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 531 644 $ Poids 54 % |
| 3 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 631 706 $ Poids 53 % |
| 4 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 947 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 717 141 $ Poids 50 % |
| 5 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 689 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +50 126 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 749 032 $ Poids 50 % |
| 6 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 674 081 $ Poids 50 % |
| 7 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 642 134 $ Poids 49 % |
| 8 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 740 $ Poids 47 % |
| 9 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 788 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 767 708 $ Poids 44 % |
| 10 | 669, Croissant Taschereau, Mascouche 2025-02-25 · 694 m · Vendu 700 000 $ (4 968 $/m²) 140,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 833 940 $ Poids 44 % |
| 11 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 087 $ Poids 39 % |
| 12 | 680, rue Brien, Mascouche 2024-12-06 · 596 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 666 165 $ Poids 38 % |