1350 Avenue GARE · Mascouche
Valeur estimée
551 100 $
Autre · constr. 1996 · terrain 2 399,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 364 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976651717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
64015976651717100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-31 · 532 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 611, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-20 · 532 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-02 · 532 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 1431, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-02 · 532 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-05 · 532 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 60 % |
| 6 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-04-20 · 532 m · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 59 % |
| 7 | 1431, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-04-17 · 532 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 59 % |
| 8 | 1431, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-04-16 · 532 m · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 553 $ Poids 59 % |
| 9 | 1431, avenue de la Gare, Mascouche 2026-03-13 · 532 m · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 646 $ Poids 57 % |
| 10 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 658 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 535 $ | 612 035 $ Poids 57 % |
| 11 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 662 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 625 287 $ Poids 56 % |
| 12 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 631 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 630 197 $ Poids 55 % |