3275 Rue MARCONI · Mascouche
Valeur estimée
838 400 $
Autre · 3 042 $/m² · 275,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 854,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6424
Usage
Service de réparation et d’entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 352 100 $ +118.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976654019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
64015976654019800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3381-3383, rue Richelieu, Mascouche 2025-06-30 · 671 m · Vendu 895 000 $ (3 526 $/m²) 253,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 917 843 $ Poids 51 % |
| 2 | 651, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 278 854 $ (919 $/m²) 303,5 m² · constr. 1829 Ajust. marché +53 487 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 347 409 $ Poids 23 % |
| 3 | 3068-3070, chemin Ste-Marie, Mascouche 2026-05-25 · 836 m · Vendu 550 000 $ (2 874 $/m²) 191,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +120 977 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 732 912 $ Poids 16 % |
| 4 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 265 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 1 043 415 $ Poids 15 % |
| 5 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +55 915 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 401 787 $ Poids 12 % |
| 6 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +143 819 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 986 960 $ Poids 11 % |
| 7 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +183 000 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 997 388 $ Poids 5 % |
| 8 | 2818, Rue Alexandre-Dumas, Mascouche 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 738 000 $ (3 338 $/m²) 221,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +90 957 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 903 318 $ Poids 4 % |
| 9 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 788 382 $ Poids 4 % |
| 10 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 144 $ Poids 4 % |
| 11 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +175 250 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 930 614 $ Poids 3 % |
| 12 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +170 500 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 850 485 $ Poids 3 % |