3295 Rue MARCONI · Mascouche
Valeur estimée
539 500 $
Autre · 3 234 $/m² · 166,8 m² · constr. 1990 · terrain 927,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
—
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 193 200 $ +109.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976654628800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
64015976654628800010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
375 843 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068-3070, chemin Ste-Marie, Mascouche 2026-05-25 · 881 m · Vendu 550 000 $ (2 874 $/m²) 191,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 576 591 $ Poids 49 % |
| 2 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 652 140 $ Poids 47 % |
| 3 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 811 238 $ Poids 44 % |
| 4 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 811 031 $ Poids 41 % |
| 5 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 690 901 $ Poids 41 % |
| 6 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 697 592 $ Poids 40 % |
| 7 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 721 $ Poids 34 % |
| 8 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 164 $ Poids 34 % |
| 9 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +46 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 410 $ Poids 34 % |
| 10 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 714 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 583 489 $ Poids 33 % |
| 11 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +68 154 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 734 187 $ Poids 31 % |
| 12 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 690 624 $ Poids 30 % |