3267 Rue AMIS · Mascouche
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 84,8 m² · constr. 1972 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 331 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976669798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
64015976669798800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 67 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 467 611 $ Poids 95 % |
| 2 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 190 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 524 110 $ Poids 95 % |
| 3 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 93 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 466 801 $ Poids 90 % |
| 4 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 477 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 463 346 $ Poids 84 % |
| 5 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 462 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 531 044 $ Poids 83 % |
| 6 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 515 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −10 885 $ | 131 071 $ Poids 81 % |
| 7 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 555 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 543 381 $ Poids 79 % |
| 8 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 210 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 502 850 $ Poids 77 % |
| 9 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 385 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 526 576 $ Poids 76 % |
| 10 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 506 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 525 003 $ Poids 75 % |
| 11 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 696 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 223 184 $ Poids 72 % |
| 12 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 257 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 591 193 $ Poids 65 % |