3273 Rue AMIS · Mascouche
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 85,3 m² · constr. 1973 · terrain 650,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 296 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976669998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
64015976669998400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 184 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 528 155 $ Poids 95 % |
| 2 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 86 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 471 244 $ Poids 95 % |
| 3 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 73 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 470 157 $ Poids 90 % |
| 4 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 476 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 467 302 $ Poids 83 % |
| 5 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 454 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 535 262 $ Poids 83 % |
| 6 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 509 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −10 205 $ | 132 177 $ Poids 81 % |
| 7 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 542 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 547 480 $ Poids 80 % |
| 8 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 368 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 530 470 $ Poids 77 % |
| 9 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 190 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 506 755 $ Poids 77 % |
| 10 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 505 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 529 127 $ Poids 75 % |
| 11 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 678 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 224 916 $ Poids 72 % |
| 12 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 640 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 292 442 $ Poids 67 % |