3306 Rue SAINT-MARTIN · Mascouche
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 111,6 m² · constr. 1965 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 266 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976679910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
64015976679910100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 702 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 702 $ Poids 76 % |
| 2 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 783 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 262 $ Poids 73 % |
| 3 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 676 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 445 $ Poids 70 % |
| 4 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 448 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +50 922 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 723 725 $ Poids 70 % |
| 5 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 476 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 477 742 $ Poids 69 % |
| 6 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 228 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 605 291 $ Poids 68 % |
| 7 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 356 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 640 145 $ Poids 68 % |
| 8 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 373 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −16 215 $ | 293 261 $ Poids 64 % |
| 9 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 994 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 985 $ Poids 60 % |
| 10 | 985, rue Saint-Maurice, Mascouche 2025-06-09 · 248 m · Vendu 658 448 $ (6 506 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 372 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge −65 845 $ | 680 808 $ Poids 56 % |
| 11 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 596 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 322 454 $ Poids 54 % |
| 12 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 559 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 272 $ Poids 54 % |