3323 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 90,2 m² · constr. 1963 · terrain 512,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 265 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976688296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
64015976688296900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 494
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 283 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 517 304 $ Poids 89 % |
| 2 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 102 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 460 972 $ Poids 88 % |
| 3 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 240 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 462 305 $ Poids 82 % |
| 4 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 215 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 539 308 $ Poids 80 % |
| 5 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 455 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 638 787 $ Poids 80 % |
| 6 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 356 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 570 029 $ Poids 80 % |
| 7 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 582 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 285 269 $ Poids 79 % |
| 8 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 331 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 519 628 $ Poids 77 % |
| 9 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 524 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 424 624 $ Poids 76 % |
| 10 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 397 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 581 863 $ Poids 74 % |
| 11 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 544 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 536 864 $ Poids 73 % |
| 12 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 141 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 863 $ Poids 72 % |