3333 Rue SAINT-MARTIN · Mascouche
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 125,5 m² · constr. 2008 · terrain 524,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 327 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976689722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
64015976689722500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 494
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 758 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 496 819 $ Poids 72 % |
| 2 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 539 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −38 360 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 171 $ Poids 52 % |
| 3 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 853 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 277 $ Poids 50 % |
| 4 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 866 $ Poids 47 % |
| 5 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 726 405 $ Poids 46 % |
| 6 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 726 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 130 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 568 730 $ Poids 43 % |
| 7 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 513 970 $ Poids 42 % |
| 8 | 1048, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-12-17 · 426 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 703 514 $ Poids 42 % |
| 9 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 750 998 $ Poids 41 % |
| 10 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 292 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +27 025 $ | 355 097 $ Poids 41 % |
| 11 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 907 $ Poids 40 % |
| 12 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 673 m · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +40 976 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 739 713 $ Poids 39 % |