3336 Rue RICHELIEU · Mascouche
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 82,8 m² · constr. 1986 · terrain 444,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 265 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976699039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
64015976699039300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 289 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 493 576 $ Poids 94 % |
| 2 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 196 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 553 832 $ Poids 93 % |
| 3 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 470 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 491 173 $ Poids 87 % |
| 4 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 148 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 491 626 $ Poids 87 % |
| 5 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 374 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 561 334 $ Poids 87 % |
| 6 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 447 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −1 361 $ | 138 892 $ Poids 86 % |
| 7 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 400 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 573 155 $ Poids 85 % |
| 8 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 483 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 235 379 $ Poids 83 % |
| 9 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 14 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 331 $ Poids 78 % |
| 10 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 190 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 555 549 $ Poids 78 % |
| 11 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 493 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 555 307 $ Poids 74 % |
| 12 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 453 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 307 948 $ Poids 65 % |