3342 Rue RICHELIEU · Mascouche
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 91,3 m² · constr. 1987 · terrain 444,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 291 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976699189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
64015976699189100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 207 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 581 792 $ Poids 88 % |
| 2 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 307 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 727 988 $ Poids 87 % |
| 3 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 441 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 323 026 $ Poids 86 % |
| 4 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 162 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 681 $ Poids 86 % |
| 5 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 205 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 643 533 $ Poids 85 % |
| 6 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 77 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 608 417 $ Poids 84 % |
| 7 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 181 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 582 150 $ Poids 79 % |
| 8 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 304 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 350 $ Poids 78 % |
| 9 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 561 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 466 274 $ Poids 77 % |
| 10 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 334 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 653 588 $ Poids 77 % |
| 11 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 394 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 601 799 $ Poids 76 % |
| 12 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 374 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 591 112 $ Poids 74 % |