3377 Rue RICHELIEU · Mascouche
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 6 886 $/m² · 104,7 m² · constr. 2015 · terrain 566,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 416 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976699903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
64015976699903200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 343 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 815 778 $ Poids 87 % |
| 2 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 227 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 710 099 $ Poids 85 % |
| 3 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 77 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 040 $ Poids 84 % |
| 4 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 174 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +27 025 $ | 327 270 $ Poids 76 % |
| 5 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 646 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 557 915 $ Poids 76 % |
| 6 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 419 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 432 $ Poids 74 % |
| 7 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 824 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 535 474 $ Poids 72 % |
| 8 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 498 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 808 $ Poids 66 % |
| 9 | 985, rue Saint-Maurice, Mascouche 2025-06-09 · 56 m · Vendu 658 448 $ (6 506 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 372 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +65 845 $ | 790 051 $ Poids 65 % |
| 10 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 426 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 711 186 $ Poids 65 % |
| 11 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 965 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 837 $ Poids 64 % |
| 12 | 3331, rue Saint-Laurent, Mascouche 2025-05-27 · 145 m · Vendu 133 866 $ (1 339 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 963 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +13 387 $ | 162 361 $ Poids 62 % |