3044 Rue JEANNOTTE · Mascouche
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 225,6 m² · constr. 1925 · terrain 2 334,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,7 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 361 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976704764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
64015976704764900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 872 071 $ Poids 37 % |
| 2 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 640 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 853 140 $ Poids 31 % |
| 3 | 2795, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 200 286 $ (1 050 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −20 029 $ | 198 585 $ Poids 29 % |
| 4 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 922 455 $ Poids 28 % |
| 5 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 969 404 $ Poids 22 % |
| 6 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −36 826 $ | 380 643 $ Poids 20 % |
| 7 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 884 099 $ Poids 20 % |
| 8 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +115 527 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 074 605 $ Poids 17 % |
| 9 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +77 234 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 834 096 $ Poids 16 % |
| 10 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 876 $ Poids 16 % |
| 11 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 884 542 $ Poids 15 % |
| 12 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +71 514 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 807 077 $ Poids 14 % |