3021-3023 Rue JEANNOTTE · Mascouche
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 212,4 m² · constr. 1959 · terrain 775,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 331 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976705471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
64015976705471200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 774 217 $ Poids 51 % |
| 2 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 845 067 $ Poids 41 % |
| 3 | 2795, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 200 286 $ (1 050 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −20 029 $ | 191 653 $ Poids 36 % |
| 4 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 925 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +54 461 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 393 $ Poids 36 % |
| 5 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 823 935 $ Poids 35 % |
| 6 | 2783, rue des Futaies, Mascouche 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 878 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 782 878 $ Poids 29 % |
| 7 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 895 284 $ Poids 26 % |
| 8 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 939 492 $ Poids 25 % |
| 9 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −36 826 $ | 368 770 $ Poids 23 % |
| 10 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +80 390 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 039 467 $ Poids 22 % |
| 11 | 2785, avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 076 $/m²) 187,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +50 334 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 807 197 $ Poids 21 % |
| 12 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 857 910 $ Poids 19 % |