1131-1133 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 259,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 953,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976706789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
64015976706789600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +66 919 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 865 452 $ Poids 37 % |
| 2 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 960 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +77 668 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 703 166 $ Poids 36 % |
| 3 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 921 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +69 818 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 651 001 $ Poids 27 % |
| 4 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +68 752 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 991 825 $ Poids 18 % |
| 5 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +68 448 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 950 959 $ Poids 12 % |
| 6 | 2818, Rue Alexandre-Dumas, Mascouche 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (3 338 $/m²) 221,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +63 753 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 865 045 $ Poids 10 % |
| 7 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie +86 305 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 947 225 $ Poids 8 % |
| 8 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 342 $ Poids 7 % |
| 9 | 2841, Place Jules-Verne, Mascouche 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (3 217 $/m²) 217,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 037 $ · Ajust. superficie +66 593 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 863 530 $ Poids 6 % |
| 10 | 651, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 278 854 $ (919 $/m²) 303,5 m² · constr. 1829 Ajust. marché +53 487 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 339 921 $ Poids 3 % |
| 11 | 565, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (3 924 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +93 792 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 994 973 $ Poids 2 % |