2995-2997 Rue DUGAS · Mascouche
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 215,6 m² · constr. 1910 · terrain 926,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 325 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976708252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
64015976708252200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 212 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 487 $ Poids 75 % |
| 2 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 944 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 634 040 $ Poids 64 % |
| 3 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 767 554 $ Poids 52 % |
| 4 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 877 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 350 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 177 $ Poids 49 % |
| 5 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 895 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 832 $ Poids 48 % |
| 6 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 780 442 $ Poids 47 % |
| 7 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 998 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 327 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 398 $ Poids 46 % |
| 8 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 910 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 656 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 635 756 $ Poids 46 % |
| 9 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 446 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +48 895 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 584 399 $ Poids 42 % |
| 10 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +65 402 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 929 602 $ Poids 38 % |
| 11 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 851 613 $ Poids 32 % |
| 12 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 073 $ Poids 31 % |