1047 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 93,6 m² · constr. 2005 · terrain 538,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 301 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976712719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
64015976712719300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 597 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 635 233 $ Poids 78 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 878 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 615 997 $ Poids 68 % |
| 3 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 868 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 620 809 $ Poids 65 % |
| 4 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 588 $ Poids 60 % |
| 5 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 634 839 $ Poids 59 % |
| 6 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 876 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 272 $ Poids 58 % |
| 7 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 882 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 658 $ Poids 58 % |
| 8 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 940 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 275 293 $ Poids 56 % |
| 9 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 893 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 612 $ Poids 54 % |
| 10 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 666 537 $ Poids 53 % |
| 11 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 577 742 $ Poids 51 % |
| 12 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge +56 110 $ | 673 173 $ Poids 51 % |