3041 Rue JEANNOTTE · Mascouche
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 100 m² · constr. 1996 · terrain 476,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 316 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976714248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
64015976714248300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 431 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 509 761 $ Poids 89 % |
| 2 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 329 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 055 $ Poids 86 % |
| 3 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 671 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 122 506 $ Poids 81 % |
| 4 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 685 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 506 269 $ Poids 78 % |
| 5 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 587 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 603 $ Poids 74 % |
| 6 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 608 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 533 413 $ Poids 70 % |
| 7 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 622 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 981 $ Poids 66 % |
| 8 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 943 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 791 582 $ Poids 65 % |
| 9 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 736 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 654 041 $ Poids 64 % |
| 10 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 570 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 184 $ Poids 63 % |
| 11 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 975 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 695 984 $ Poids 61 % |
| 12 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 634 576 $ Poids 58 % |