3046 Place LONGVAL · Mascouche
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 100,7 m² · constr. 1979 · terrain 919,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 350 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976716081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
64015976716081200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 325 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 255 $ Poids 86 % |
| 3 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 549 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 470 146 $ Poids 84 % |
| 4 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 454 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 214 $ Poids 83 % |
| 5 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 741 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 314 $ Poids 77 % |
| 6 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 751 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 244 $ Poids 75 % |
| 7 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 114 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 631 921 $ Poids 75 % |
| 8 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 803 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 602 922 $ Poids 72 % |
| 9 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 688 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 577 189 $ Poids 70 % |
| 10 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 724 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 545 756 $ Poids 68 % |
| 11 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 684 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 493 053 $ Poids 67 % |
| 12 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 910 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −32 835 $ | 560 838 $ Poids 65 % |