3050-3052 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 195,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 462,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 392 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976717785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
64015976717785800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 48 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 450 117 $ Poids 96 % |
| 2 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 116 $ Poids 58 % |
| 3 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 600 667 $ Poids 55 % |
| 4 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 602 561 $ Poids 53 % |
| 5 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 611 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 576 534 $ Poids 53 % |
| 6 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 616 216 $ Poids 51 % |
| 7 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 727 556 $ Poids 48 % |
| 8 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 758 $ Poids 44 % |
| 9 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 882 953 $ Poids 42 % |
| 10 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 507 $ Poids 40 % |
| 11 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 900 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 643 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 643 $ Poids 40 % |
| 12 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 559 067 $ Poids 39 % |