3031 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 147,5 m² · constr. 1935 · terrain 758,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 276 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976718020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
64015976718020000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
524 200 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 56 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 165 $ Poids 93 % |
| 2 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 982 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 568 981 $ Poids 58 % |
| 3 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 930 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 036 $ Poids 57 % |
| 4 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 249 $ Poids 52 % |
| 5 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 475 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +67 401 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 851 604 $ Poids 49 % |
| 6 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 489 078 $ Poids 49 % |
| 7 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 753 322 $ Poids 48 % |
| 8 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 681 242 $ Poids 43 % |
| 9 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 979 m · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 430 $ Poids 42 % |
| 10 | 959, Place Balzac, Mascouche 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 679 900 $ (5 166 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 652 983 $ Poids 40 % |
| 11 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 982 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −9 692 $ | 91 553 $ Poids 39 % |
| 12 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 392 $ Poids 37 % |