1231 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 130,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 180,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 384 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976719597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
64015976719597500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 315 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 679 741 $ Poids 94 % |
| 2 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 208 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 456 $ Poids 89 % |
| 3 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 149 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 027 $ Poids 82 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 682 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 128 $ Poids 69 % |
| 5 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 888 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 596 658 $ Poids 68 % |
| 6 | 2996, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-18 · 382 m · Vendu 694 000 $ (4 673 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 995 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 581 605 $ Poids 68 % |
| 7 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 524 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 056 $ Poids 67 % |
| 8 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 382 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 462 $ Poids 63 % |
| 9 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 548 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +50 813 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 586 515 $ Poids 60 % |
| 10 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 806 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 643 397 $ Poids 58 % |
| 11 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 210 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 505 589 $ Poids 56 % |
| 12 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 760 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 620 524 $ Poids 54 % |