1214 Rue PAQUETTE · Mascouche
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 111 m² · constr. 1966 · terrain 1 005 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 321 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976719961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
64015976719961400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 204 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 387 936 $ Poids 94 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 734 $ Poids 84 % |
| 3 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 619 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 553 $ Poids 79 % |
| 4 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 591 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 991 $ Poids 75 % |
| 5 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 766 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 268 $ Poids 74 % |
| 6 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 236 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 622 680 $ Poids 72 % |
| 7 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 832 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 609 252 $ Poids 72 % |
| 8 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 753 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 580 663 $ Poids 66 % |
| 9 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 140 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 483 399 $ Poids 66 % |
| 10 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 903 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 593 498 $ Poids 65 % |
| 11 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 380 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −52 262 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 624 895 $ Poids 60 % |
| 12 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 777 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge −24 727 $ | 568 466 $ Poids 59 % |