965-967 Rue LONGPRE · Mascouche
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 198,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 474,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,8 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 520 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976721971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
64015976721971500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 816 191 $ Poids 44 % |
| 2 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 817 448 $ Poids 38 % |
| 3 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 988 m · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +57 760 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 661 868 $ Poids 34 % |
| 4 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 966 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +73 397 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 823 590 $ Poids 34 % |
| 5 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +68 457 $ · Ajust. âge −56 080 $ | 778 256 $ Poids 23 % |
| 6 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +53 340 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 820 148 $ Poids 23 % |
| 7 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 750 918 $ Poids 21 % |
| 8 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +94 271 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 909 982 $ Poids 19 % |
| 9 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 872 $ Poids 19 % |
| 10 | 2996, Boulevard de Mascouche, Mascouche 2024-05-01 · 789 m · Vendu 485 000 $ (2 975 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +53 410 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 599 404 $ Poids 11 % |
| 11 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +66 220 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 617 636 $ Poids 11 % |