1025 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 96,2 m² · constr. 1994 · terrain 632,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 289 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976722245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
64015976722245500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 600 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 642 874 $ Poids 75 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 855 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 617 925 $ Poids 70 % |
| 3 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 842 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 619 876 $ Poids 69 % |
| 4 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 155 316 $ Poids 61 % |
| 5 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 856 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 628 321 $ Poids 61 % |
| 6 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 879 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 645 182 $ Poids 60 % |
| 7 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 640 402 $ Poids 57 % |
| 8 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge +44 920 $ | 631 885 $ Poids 56 % |
| 9 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 582 264 $ Poids 53 % |
| 10 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 897 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 384 338 $ Poids 52 % |
| 11 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 950 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 266 295 $ Poids 51 % |
| 12 | 796, rue Beaudoin, Mascouche 2025-05-13 · 713 m · Vendu 468 500 $ (5 200 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +46 850 $ | 573 076 $ Poids 47 % |