1019 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 93,7 m² · constr. 2004 · terrain 549,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 277 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976722366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
64015976722366600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 618 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 635 527 $ Poids 77 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 870 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 616 288 $ Poids 68 % |
| 3 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 857 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 621 084 $ Poids 66 % |
| 4 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 635 157 $ Poids 59 % |
| 5 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 871 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 547 $ Poids 59 % |
| 6 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 160 914 $ Poids 58 % |
| 7 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 896 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 938 $ Poids 58 % |
| 8 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 969 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 274 295 $ Poids 54 % |
| 9 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 916 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 786 $ Poids 53 % |
| 10 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 663 744 $ Poids 53 % |
| 11 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 578 018 $ Poids 51 % |
| 12 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge +53 305 $ | 670 703 $ Poids 50 % |