922 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 93,8 m² · constr. 2003 · terrain 511,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 263 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976724315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
64015976724315100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 128 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 479 660 $ Poids 89 % |
| 2 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 350 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 511 400 $ Poids 89 % |
| 3 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 511 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 243 $ Poids 73 % |
| 4 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 634 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 338 $ Poids 72 % |
| 5 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 760 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 635 821 $ Poids 71 % |
| 6 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 627 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 116 $ Poids 71 % |
| 7 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 746 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 123 045 $ Poids 70 % |
| 8 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 831 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 776 131 $ Poids 70 % |
| 9 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 617 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 812 $ Poids 68 % |
| 10 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 340 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 372 789 $ Poids 67 % |
| 11 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 863 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 365 $ Poids 65 % |
| 12 | 995, avenue Dupuis, Mascouche 2025-06-02 · 162 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 579 104 $ Poids 65 % |