926 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 96,3 m² · constr. 1995 · terrain 554,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 288 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976724484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
64015976724484200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 117 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 466 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 335 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 498 145 $ Poids 92 % |
| 3 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 343 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 376 928 $ Poids 76 % |
| 4 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 757 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 119 592 $ Poids 74 % |
| 5 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 492 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 799 $ Poids 74 % |
| 6 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 640 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 896 $ Poids 73 % |
| 7 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 813 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 774 574 $ Poids 73 % |
| 8 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 774 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 494 444 $ Poids 69 % |
| 9 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 762 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 643 168 $ Poids 68 % |
| 10 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 845 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 681 948 $ Poids 68 % |
| 11 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 609 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 589 $ Poids 66 % |
| 12 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 624 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 027 $ Poids 66 % |