1099 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 117,3 m² · constr. 1995 · terrain 589,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 298 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976725052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
64015976725052500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
524 100 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 230 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 451 867 $ Poids 97 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 222 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 467 621 $ Poids 83 % |
| 3 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 394 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 700 $ Poids 81 % |
| 4 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 207 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 258 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 517 008 $ Poids 72 % |
| 5 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 776 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 546 944 $ Poids 59 % |
| 6 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 428 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +47 905 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 550 270 $ Poids 58 % |
| 7 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 762 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 132 587 $ Poids 56 % |
| 8 | 3034, Place Daveluy, Mascouche 2025-06-02 · 129 m · Vendu 547 000 $ (5 244 $/m²) 104,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 618 053 $ Poids 53 % |
| 9 | 987, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-09 · 687 m · Vendu 479 000 $ (4 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 510 041 $ Poids 53 % |
| 10 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 646 134 $ Poids 53 % |
| 11 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 705 854 $ Poids 52 % |
| 12 | 975, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-02 · 713 m · Vendu 545 000 $ (4 760 $/m²) 114,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 583 043 $ Poids 52 % |