1103 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 164,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 176,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 379 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976725193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
64015976725193700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
524 100 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 844 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 623 725 $ Poids 71 % |
| 2 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 751 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +42 738 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 662 269 $ Poids 51 % |
| 3 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 844 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −6 784 $ | 99 592 $ Poids 48 % |
| 4 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 754 849 $ Poids 45 % |
| 5 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 799 688 $ Poids 45 % |
| 6 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 665 252 $ Poids 43 % |
| 7 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 606 964 $ Poids 42 % |
| 8 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 542 039 $ Poids 40 % |
| 9 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +52 821 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 289 $ Poids 39 % |
| 10 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 640 990 $ Poids 34 % |
| 11 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 989 $ Poids 33 % |
| 12 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +40 350 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 683 702 $ Poids 33 % |