1111 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 126,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 128,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 374 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976725319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
64015976725319100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 298 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 617 $ Poids 88 % |
| 2 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 194 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 846 $ Poids 82 % |
| 3 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 266 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +39 203 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 472 $ Poids 64 % |
| 4 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 671 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 900 948 $ Poids 63 % |
| 5 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 466 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 264 $ Poids 61 % |
| 6 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 191 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +40 233 $ | 518 435 $ Poids 60 % |
| 7 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 888 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 371 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 662 503 $ Poids 59 % |
| 8 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 747 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −35 858 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 673 $ Poids 49 % |
| 9 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 92 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +60 371 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 674 873 $ Poids 48 % |
| 10 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 998 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 669 442 $ Poids 47 % |
| 11 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 654 663 $ Poids 46 % |
| 12 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge −50 112 $ | 452 502 $ Poids 46 % |