3082 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
564 500 $
Autre · 2 672 $/m² · 211,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 020,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6424
Usage
Service de réparation et d’entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 299 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976727839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
64015976727839100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 69 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 697 $ Poids 81 % |
| 2 | 2821 et 2823, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-12-23 · 699 m · Vendu 830 000 $ (3 886 $/m²) 213,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 816 185 $ Poids 70 % |
| 3 | 3068-3070, chemin Ste-Marie, Mascouche 2026-05-25 · 695 m · Vendu 550 000 $ (2 874 $/m²) 191,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 602 027 $ Poids 68 % |
| 4 | 3120-3122, Place Borduas, Mascouche 2025-07-31 · 490 m · Vendu 609 000 $ (3 172 $/m²) 192 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 610 839 $ Poids 57 % |
| 5 | 1315-1317, rue Lionel-Groulx, Mascouche 2025-04-24 · 504 m · Vendu 700 000 $ (3 428 $/m²) 204,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 735 275 $ Poids 53 % |
| 6 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 238 $ Poids 52 % |
| 7 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 749 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 911 595 $ Poids 51 % |
| 8 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 627 468 $ Poids 43 % |
| 9 | 2886, 2888, 2890, rue Desportes, Mascouche 2025-07-03 · 955 m · Vendu 849 900 $ (3 757 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −27 992 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 781 758 $ Poids 42 % |
| 10 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 641 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 033 951 $ Poids 42 % |
| 11 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 126 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 952 $ Poids 42 % |
| 12 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 758 911 $ Poids 42 % |