939 Rue LONGPRE · Mascouche
Valeur estimée
765 800 $
Autre · terrain 8 458,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 458,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
3 374 700 $
Rôle antérieur 2 403 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976730371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 195 000 $
Valeur bâtiment
2 179 700 $
Rôle antérieur
2 403 400 $
ID provincial
64015976730371500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 559 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 167 $ Poids 57 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 684 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 55 % |
| 3 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 663 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 087 $ Poids 54 % |
| 4 | 821-823, rue Brien, Mascouche 2025-11-07 · 482 m · Vendu 597 000 $ (6 212 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 253 $ Poids 52 % |
| 5 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 830 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 500 $ Poids 51 % |
| 6 | 3065, rue Pelletier, Mascouche 2026-02-13 · 768 m · Vendu 624 000 $ (6 473 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 196 $ Poids 49 % |
| 7 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 696 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 48 % |
| 8 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 707 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 066 $ Poids 48 % |
| 9 | 759, rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 945 m · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 46 % |
| 10 | 755, rue Mercier, Mascouche 2026-06-22 · 955 m · Vendu 499 900 $ (7 182 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 46 % |
| 11 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 928 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 880 $ Poids 46 % |
| 12 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 789 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 45 % |