960 Rue SAUVE · Mascouche
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 137,9 m² · constr. 1991 · terrain 552,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976731621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
64015976731621900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 531 642 $ Poids 61 % |
| 2 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 674 081 $ Poids 48 % |
| 3 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 796 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 748 513 $ Poids 48 % |
| 4 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 736 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +41 440 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 767 240 $ Poids 47 % |
| 5 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 687 861 $ Poids 43 % |
| 6 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 631 868 $ Poids 41 % |
| 7 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 645 364 $ Poids 38 % |
| 8 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 669 727 $ Poids 36 % |
| 9 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 614 297 $ Poids 35 % |
| 10 | 2911, rue des Mésanges, Mascouche 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 447 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 747 190 $ Poids 34 % |
| 11 | 796, rue Mercier, Mascouche 2025-03-17 · 884 m · Vendu 540 000 $ (4 337 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 654 890 $ Poids 34 % |
| 12 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 697 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +53 364 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 605 587 $ Poids 32 % |