998 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 99 m² · constr. 1993 · terrain 563,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 291 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976732075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
64015976732075500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 661 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge +50 588 $ | 648 440 $ Poids 69 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 884 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 623 243 $ Poids 68 % |
| 3 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 868 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 624 872 $ Poids 67 % |
| 4 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 549 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 641 $ Poids 61 % |
| 5 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 889 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 633 319 $ Poids 60 % |
| 6 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 932 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 650 265 $ Poids 58 % |
| 7 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 156 696 $ Poids 58 % |
| 8 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 645 879 $ Poids 56 % |
| 9 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 917 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +21 620 $ | 314 239 $ Poids 54 % |
| 10 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge +42 113 $ | 637 990 $ Poids 51 % |
| 11 | 664, avenue Crépeau, Mascouche 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (5 524 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 587 338 $ Poids 50 % |
| 12 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 957 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 387 613 $ Poids 47 % |