965 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 94,4 m² · constr. 1994 · terrain 713,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 322 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976733104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
64015976733104900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 632 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 912 $ Poids 73 % |
| 2 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 728 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 637 584 $ Poids 72 % |
| 3 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 761 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 636 429 $ Poids 69 % |
| 4 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 604 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 314 $ Poids 69 % |
| 5 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 617 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 784 $ Poids 68 % |
| 6 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 480 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 929 $ Poids 65 % |
| 7 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 972 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 612 700 $ Poids 63 % |
| 8 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 957 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 614 935 $ Poids 61 % |
| 9 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 975 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 623 371 $ Poids 55 % |
| 10 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 640 146 $ Poids 53 % |
| 11 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 153 947 $ Poids 53 % |
| 12 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 677 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 584 684 $ Poids 53 % |