3114 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 244 m² · constr. 1810 · terrain 1 252,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 335 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976738810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
64015976738810300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 775 m · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 251 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 861 749 $ Poids 54 % |
| 2 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 823 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 862 269 $ Poids 40 % |
| 3 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 801 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 867 783 $ Poids 35 % |
| 4 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +53 466 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 678 964 $ Poids 34 % |
| 5 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 796 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +84 222 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 984 262 $ Poids 34 % |
| 6 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 815 m · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie −70 965 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 814 148 $ Poids 32 % |
| 7 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 835 689 $ Poids 30 % |
| 8 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +67 275 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 677 694 $ Poids 30 % |
| 9 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 718 m · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −24 166 $ | 249 185 $ Poids 27 % |
| 10 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 628 884 $ Poids 26 % |
| 11 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 684 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +110 325 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 110 384 $ Poids 24 % |
| 12 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +85 422 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 824 636 $ Poids 24 % |