3117 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 109,1 m² · constr. 1975 · terrain 761,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 312 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976738985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
64015976738985800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 322 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 402 113 $ Poids 89 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 772 $ Poids 82 % |
| 3 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 548 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 387 $ Poids 80 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 595 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 391 165 $ Poids 77 % |
| 5 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 778 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 122 $ Poids 74 % |
| 6 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 797 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 548 548 $ Poids 73 % |
| 7 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 265 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 643 563 $ Poids 73 % |
| 8 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 728 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 481 266 $ Poids 65 % |
| 9 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 173 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 488 397 $ Poids 64 % |
| 10 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 632 535 $ Poids 60 % |
| 11 | 3047, avenue Laurier, Mascouche 2025-06-23 · 280 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 641 905 $ Poids 60 % |
| 12 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 959 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 601 103 $ Poids 59 % |