1235 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 110,9 m² · constr. 1962 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 306 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976739414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
64015976739414400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 221 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 380 070 $ Poids 94 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 525 $ Poids 81 % |
| 3 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 699 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 535 702 $ Poids 79 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 663 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 362 $ Poids 77 % |
| 5 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 622 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 749 $ Poids 74 % |
| 6 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 300 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 610 783 $ Poids 71 % |
| 7 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 835 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 103 $ Poids 70 % |
| 8 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 190 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 474 746 $ Poids 66 % |
| 9 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 980 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 596 273 $ Poids 64 % |
| 10 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 539 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 162 645 $ Poids 63 % |
| 11 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 896 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 568 877 $ Poids 60 % |
| 12 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 398 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −52 549 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 624 608 $ Poids 59 % |