1246 Rue CARDINAL · Mascouche
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 90,7 m² · constr. 1974 · terrain 565,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 279 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976739838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
64015976739838400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 211 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 540 178 $ Poids 93 % |
| 2 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 167 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 715 684 $ Poids 81 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 393 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 606 268 $ Poids 78 % |
| 4 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 718 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 550 893 $ Poids 77 % |
| 5 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 204 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 443 903 $ Poids 76 % |
| 6 | 3047, rue Lévesque, Mascouche 2025-09-18 · 369 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 517 327 $ Poids 72 % |
| 7 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 716 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 575 210 $ Poids 72 % |
| 8 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 576 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 541 094 $ Poids 68 % |
| 9 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 667 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 415 797 $ Poids 66 % |
| 10 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 662 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 548 186 $ Poids 65 % |
| 11 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 853 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge −41 352 $ | 433 162 $ Poids 63 % |
| 12 | 3002, rue de l'Acadie, Mascouche 2025-06-03 · 235 m · Vendu 487 000 $ (5 203 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 526 975 $ Poids 63 % |