961 Rue SAUVE · Mascouche
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 133,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 266,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 407 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976740075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
64015976740075100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
5 483
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 546 330 $ Poids 58 % |
| 2 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 784 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 745 453 $ Poids 55 % |
| 3 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 742 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 770 560 $ Poids 52 % |
| 4 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 691 074 $ Poids 46 % |
| 5 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 762 454 $ Poids 43 % |
| 6 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 660 563 $ Poids 40 % |
| 7 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 706 161 $ Poids 39 % |
| 8 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 665 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 604 963 $ Poids 38 % |
| 9 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 650 111 $ Poids 37 % |
| 10 | 796, rue Mercier, Mascouche 2025-03-17 · 900 m · Vendu 540 000 $ (4 337 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 668 780 $ Poids 37 % |
| 11 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 687 510 $ Poids 36 % |
| 12 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 732 657 $ Poids 35 % |