972 Rue AMICALE · Mascouche
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 80,7 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 267 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976750913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
64015976750913500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 63 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 456 264 $ Poids 98 % |
| 2 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 222 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 511 854 $ Poids 89 % |
| 3 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 192 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 456 705 $ Poids 83 % |
| 4 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 602 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 530 801 $ Poids 76 % |
| 5 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 300 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 490 920 $ Poids 73 % |
| 6 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 771 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 217 690 $ Poids 73 % |
| 7 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 456 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 514 939 $ Poids 68 % |
| 8 | 3335, rue de Richelieu, Mascouche 2025-04-30 · 307 m · Vendu 449 900 $ (5 356 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 467 161 $ Poids 57 % |
| 9 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 995 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge −16 845 $ | 520 782 $ Poids 55 % |
| 10 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 806 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 538 748 $ Poids 55 % |
| 11 | 1023, rue de l'Amour, Mascouche 2025-03-18 · 276 m · Vendu 517 500 $ (6 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 316 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 578 583 $ Poids 54 % |
| 12 | 987, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-06-03 · 641 m · Vendu 500 000 $ (6 046 $/m²) 82,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 742 $ Poids 54 % |