3273 Rue AMITIE · Mascouche
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 91,4 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 261 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976771101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
64015976771101700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 483
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 78 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 546 391 $ Poids 89 % |
| 2 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 368 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 678 652 $ Poids 86 % |
| 3 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 179 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 485 177 $ Poids 85 % |
| 4 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 335 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 432 467 $ Poids 85 % |
| 5 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 335 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 602 883 $ Poids 83 % |
| 6 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 302 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 570 200 $ Poids 81 % |
| 7 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 128 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 990 $ Poids 80 % |
| 8 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 594 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 302 186 $ Poids 80 % |
| 9 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 171 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 488 126 $ Poids 80 % |
| 10 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 328 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 547 784 $ Poids 76 % |
| 11 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 491 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 494 $ Poids 74 % |
| 12 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 343 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 554 752 $ Poids 74 % |