3277 Rue CHAMBLY · Mascouche
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 93,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 294 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976772616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
64015976772616300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 524
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 283 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 696 213 $ Poids 91 % |
| 2 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 303 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 364 $ Poids 87 % |
| 3 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 408 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge −36 487 $ | 444 481 $ Poids 86 % |
| 4 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 117 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 559 721 $ Poids 85 % |
| 5 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 344 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 820 $ Poids 84 % |
| 6 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 537 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 309 721 $ Poids 83 % |
| 7 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 64 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 628 282 $ Poids 82 % |
| 8 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 498 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 098 $ Poids 79 % |
| 9 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 317 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 496 231 $ Poids 79 % |
| 10 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 310 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 560 602 $ Poids 74 % |
| 11 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 269 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 529 304 $ Poids 73 % |
| 12 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 219 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 561 311 $ Poids 73 % |