1060 Rue CHARLESBOURG · Mascouche
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 146,1 m² · constr. 1988 · terrain 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 322 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976773435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
64015976773435700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 524
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 245 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 117 $ Poids 82 % |
| 2 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 397 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 625 486 $ Poids 81 % |
| 3 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 721 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 855 $ Poids 75 % |
| 4 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 397 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −969 $ | 99 851 $ Poids 55 % |
| 5 | 2996, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (4 673 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 632 872 $ Poids 55 % |
| 6 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 999 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 794 398 $ Poids 53 % |
| 7 | 3631 - 3641, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 679 $/m²) 147,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 270 860 $ Poids 51 % |
| 8 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 536 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 766 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 491 266 $ Poids 47 % |
| 9 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 740 525 $ Poids 46 % |
| 10 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 189 $ Poids 37 % |
| 11 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −60 686 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 772 527 $ Poids 36 % |
| 12 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 707 490 $ Poids 34 % |