1064 Rue CHARLESBOURG · Mascouche
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 94,8 m² · constr. 1988 · terrain 464,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 286 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976773507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
64015976773507000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 311 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 744 268 $ Poids 93 % |
| 2 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 444 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 477 394 $ Poids 87 % |
| 3 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 365 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 656 968 $ Poids 87 % |
| 4 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 485 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 445 333 $ Poids 83 % |
| 5 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 435 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 621 059 $ Poids 83 % |
| 6 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 567 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 330 117 $ Poids 82 % |
| 7 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 136 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 667 016 $ Poids 82 % |
| 8 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 224 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 594 805 $ Poids 80 % |
| 9 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 230 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 817 $ Poids 76 % |
| 10 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 424 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 299 $ Poids 74 % |
| 11 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 122 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 083 $ Poids 71 % |
| 12 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 378 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 594 559 $ Poids 70 % |