1084 Rue CHARLESBOURG · Mascouche
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 90,4 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 266 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976774873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
64015976774873700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 289 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 581 651 $ Poids 88 % |
| 2 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 307 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 728 264 $ Poids 85 % |
| 3 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 554 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 088 $ Poids 81 % |
| 4 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 46 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 672 $ Poids 80 % |
| 5 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 177 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 857 $ Poids 80 % |
| 6 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 383 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 643 755 $ Poids 79 % |
| 7 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 346 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 601 603 $ Poids 79 % |
| 8 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 492 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 465 $ Poids 79 % |
| 9 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 212 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 653 718 $ Poids 78 % |
| 10 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 15 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 293 $ Poids 78 % |
| 11 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 140 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 724 $ Poids 77 % |
| 12 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 513 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 466 473 $ Poids 77 % |