1088 Rue CHARLESBOURG · Mascouche
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 79,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 259 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976774955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
64015976774955000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 0 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 133 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 188 $ Poids 96 % |
| 3 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 176 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 072 $ Poids 90 % |
| 4 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 508 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 488 113 $ Poids 87 % |
| 5 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 302 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 548 170 $ Poids 84 % |
| 6 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 343 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 567 239 $ Poids 83 % |
| 7 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 620 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 232 681 $ Poids 80 % |
| 8 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 31 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 534 $ Poids 77 % |
| 9 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 505 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 887 $ Poids 71 % |
| 10 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 464 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 525 756 $ Poids 67 % |
| 11 | 1240, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-27 · 252 m · Vendu 485 000 $ (6 250 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 525 199 $ Poids 66 % |
| 12 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 406 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 550 282 $ Poids 65 % |