3294 Rue CHAMBLY · Mascouche
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 90,3 m² · constr. 1970 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 300 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976782279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
64015976782279800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 156 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 535 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 219 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 664 001 $ Poids 86 % |
| 3 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 476 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 295 929 $ Poids 84 % |
| 4 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 358 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 476 094 $ Poids 83 % |
| 5 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 261 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 590 805 $ Poids 82 % |
| 6 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 291 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 555 126 $ Poids 80 % |
| 7 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 138 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 543 377 $ Poids 80 % |
| 8 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 138 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 602 115 $ Poids 79 % |
| 9 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 180 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 536 567 $ Poids 79 % |
| 10 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 273 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 537 237 $ Poids 79 % |
| 11 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 386 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 478 332 $ Poids 78 % |
| 12 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 333 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 558 841 $ Poids 78 % |