3303 Avenue CHARLEVOIX · Mascouche
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 82,1 m² · constr. 1988 · terrain 406,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 288 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976783899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
64015976783899800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 107 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 879 $ Poids 97 % |
| 2 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 56 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 657 $ Poids 95 % |
| 3 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 68 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 337 $ Poids 92 % |
| 4 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 272 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 556 839 $ Poids 91 % |
| 5 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 237 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 576 137 $ Poids 89 % |
| 6 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 504 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 496 138 $ Poids 88 % |
| 7 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 513 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 236 566 $ Poids 83 % |
| 8 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 112 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 373 $ Poids 82 % |
| 9 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 470 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 027 $ Poids 79 % |
| 10 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 311 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 558 513 $ Poids 75 % |
| 11 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 402 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 534 194 $ Poids 72 % |
| 12 | 1068, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-03 · 131 m · Vendu 544 000 $ (6 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 615 $ Poids 65 % |